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環宇海灣樓王淪銀主貨
http://www-crntt-com.kanewai.com   2018-02-23 13:23:46


環宇海灣錄銀主盤,叫價3300萬元,較三年半前高出28.5%
  中評社香港2月11日電/樓價越高,樓市越易淪為提款機,多按盤隨時按爆煲淪為銀主貨。荃灣環宇海灣樓王多次被入稟包括被稅局追數,業主終頂不住而破產,單位被銀主收回叫價3300萬元;另馬鞍山迎海.星灣禦首錄銀主盤,一夥兩房現叫價908萬元放售。

  大公報報道,新晉屋苑連環錄銀主盤,長實(01113)發展的荃灣環宇海灣,一座頂層連1340方呎天台單位,實用面積1609方呎,屬屋苑面積最大單位,堪稱屋苑樓王,望正海景。原業主2014年七月以破盡屋苑紀錄新高價2566.3萬元買入,其後分別向滙豐銀行及發達太太財務承造一及二按,直至2016年初起多次被入稟,包括稅務局,業主去年八月破產,單位被銀主收回,放盤3300萬元,呎價20510元,叫價較三年半前高733.7萬元或28.5%。

  另恆地(00012)等發展的迎海三期迎海.星灣禦,剛錄首宗銀主盤,單位為22座中層G室,實用546方呎,兩房間隔,原業主2014年以約712萬元買入,先後四次向銀行及財務公司借貸,卒無力償還,銀主沒收單位,叫價908萬元,呎價16630元,較購入價高約196萬元或27%。

  太古城2580萬易手破頂

  股市大瀉,樓價反越升越有。藍籌王鰂魚湧太古城再發威,新近一夥分層戶成交價及呎價破盡標準戶歷史新高。美聯首席高級營業經理吳肇基表示,紫樺閣中層A室,實用1114方呎,剛以2580萬元易手,呎價23160元,成交金額及呎價破盡屋苑歷史新高。原業主1997年7月高峰期1310萬元買入,見證樓市興衰,持貨逾20年帳面賺約1270萬元,賺幅近一倍。

  世紀21奇豐黎樹森稱,欣盛苑G座高層八室,實用面積401方呎,兩房間隔,上月於第二市場以460萬元放售,經議價減至445萬元成交,呎價11097元創屋苑第二市場新高,較去年十一月紀錄每呎10748元貴3.2%。

  中原區域營業董事黎宗文表示,屋苑本月暫錄約6宗成交,最新十一座中層E室,建築面積594方呎,實用面積504方呎,三房間隔,日前以763萬元沽出,實用面積平均呎價15139元。原業主2014年以450萬元買入,持貨四年,帳面獲利313萬元,升值近70%。

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